Bohemen heeft momenteel de volgende locaties beschikbaar voor nieuwbouw ontwikkelingen en/of woningen te koop staan. Benieuwd naar de actuele status van locaties of te koop staande woningen, neem dan contact met ons op.
Alle nieuwe ontwikkelingen worden in nauw overleg met de beoogde huurder, koper en/of eigenaar in ontwikkeling gebracht, waarbij niet zelden maatwerk kan worden geleverd.

Vierzicht Zuid - Leiderdorp
Toegestane functies: kantoorruimte (tot 100%), bedrijfsruimte
Bruto vloeroppervlakte: ca. 1.500-2.500 m² bvo
Terrein: ca. 1.600 m² (evt. uitbreidbaar)
Maximum hoogte: 15 meter, deels 25 meter
Parkeren: op eigen terrein; norm 1,4 parkeerplaats per 100 m² bvo

Vierzicht Noord - Leiderdorp
Toegestane functies: kantoorruimte (tot 100%), bedrijfsruimte
Bruto vloeroppervlakte: tot 10.000 m² bvo
Terrein: ca. 4.000 m² Maximum hoogte: 25 meter, deels 40 meter
Parkeren: op eigen terrein; norm 1,4 parkeerplaats per 100 m² bvo

Bospoort - Leiderdorp
Toegestane functies: bedrijfsruimte (t/m 3.2)
Bruto vloeroppervlakte: afhankelijk van programma, 100% bebouwing toegestaan
Terrein: tot ca. 3.000 m²
Maximum hoogte: 12 meter Parkeren: op eigen terrein; norm afhankelijk van functie

Stommeerkade - Aalsmeer
In Aalsmeer verwacht Bohemen in 2023 de verkoop te starten van 16 appartementen. De appartementen zullen bijna 70 m² gebruiksoppervlakte krijgen. De appartementen zijn ingedeeld in de categorie 'midden duur' van de Woonagenda en kennen daarmee een maximum verkoopprijs.

Disclaimer
De op deze website weergegeven informatie is bedoeld als algemene informatie. Aan deze informatie kan geen rechten worden ontleend. De getoonde informatie kan nimmer worden aangemerkt als een aanbod noch is het bedoeld ter vervanging van deskundig persoonlijk advies. Bepaalde informatie kan in voorkomende gevallen achterhaald zijn.
Op deze website kan tekstueel of via een zogenaamde link worden verwezen naar informatie die wordt verstrekt of aangeboden door derden. De inhoud van deze informatie wordt door Bohemen B.V. niet nader beoordeeld op redelijkheid, juistheid, volledigheid of actualiteit. Bohemen B.V. wijst iedere aansprakelijkheid in dit kader nadrukkelijk van de hand.
Zonder uitdrukkelijke (schriftelijke) toestemming mag niets van deze website worden gebruikt voor andere websites. Het afdrukken van pagina’s is alleen toegestaan voor persoonlijk gebruik.
Deze website richt zich uitsluitend op Nederland en de Nederlandse markt(en), tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Op deze website is het Nederlands Recht van toepassing.
Copyright 2023 © Bohemen B.V.

Het nieuwe hoofdkantoor van Olympus Nederland in Leiderdorp is in 2017 opgeleverd aan een internationale belegger. Het gebouw is als een maatpak voor Olympus ontworpen, maar met alle flexibiliteit om er later ook een ‘normaal’ kantoor, bedrijf of een combinatie hiervan in te huisvesten. Op deze wijze is niet alleen de huurder, maar ook de eigenaar tevreden gesteld. Het hoofdkantoor van Olympus is het eerste utiliteitsproject dat Bohemen heeft gerealiseerd zonder hoofdaannemer. Vroegtijdig en direct met partners is het gebouw volledig in een Bouw Informatie Model (BIM) ontworpen. Hierdoor is de uiteindelijke bouw aantoonbaar sneller, goedkoper en beter verlopen.

Omdat er in een BIM is ontworpen, is er geen bestek en zijn er geen bestektekeningen: alle informatie zit namelijk al in het BIM. Dit heeft zowel in het verhuurproces, als in het verkoopproces niet geleid tot meer ingewikkelde contractvorming. Sterker nog, al in een vroeg stadium van het ontwikkelproces, kon een gedetailleerd beeld worden gegeven van hetgeen zou worden gehuurd en zou worden aangekocht.

Het totale gebouw bestaat uit 3.000 m² bruto vloeroppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond is een hogere verdiepingshoogte gerealiseerd ten behoeve van bedrijfsfuncties (laboratoria) en magazijn. Door het toepassen van voldoende gevelopeningen, is het gebouw op de begane grond ook geschikt gemaakt voor eventuele kantoorfuncties. Op de eerste verdieping is één groot kantoorlandschap ontworpen en op de bovenste verdieping zijn de vergaderzalen, kantine en het dakterras gesitueerd.

Het gebouw kenmerkt zich door een hoge mate van transparantie en een bijzonder oog voor detail, hetgeen zich uit in doorlopende lijnen en een prettige verhouding van de diverse ruimtes, die door een vide in het hart van het gebouw met elkaar verbonden zijn.  

Tijdens de uitvoering heeft Bohemen zelf het management verzorgd, zonder gebruik te maken van uitvoerders, toezichthouders en directievoerders. Door deze drie functies te combineren in een nieuwe functie, de realisatiebegeleider, is op basis van het BIM continu en eenvoudig het project bewaakt. Dit heeft aantoonbaar geresulteerd in een snellere bouwtijd, minder faalkosten en een beter dan verwacht resultaat voor alle partners.

Partners

Grondwerk en beschoeiing: Van Leeuwen Valkenburg
Heiwerk en fundatie: B-smart
Casco staal: Oostingh Staalbouw
Casco vloeren (leverantie): VBI
Dak: Breman
Vliesgevel en zetwerk: Vorsselmans
Metselwerk: Connect Bouw
W-installatie: Breman
E-installatie: KSO Installaties
Afbouw: Meerburg

In het hart van Leiderdorp heeft Bohemen 22 (half)vrijstaande woningen ontwikkeld en gerealiseerd. De locatie Plantage was een grasveld enerzijds en oude tennisbanen anderzijds. De locatie was onderdeel van het W4-project in Leiderdorp, waarbij de grondopbrengsten uit de ontwikkeling van diverse ontwikkelgebieden hebben bijgedragen aan de verdiepte ligging van de rijksweg A4.

In Plantage doorkruist een fietspad, omgeven met twee rijen bomen, de locatie. Het fietspad en de bomen zijn behouden, zodat de woningen bij oplevering gelijk in een volwassen groene omgeving stonden. Door de toepassing van grijs gekeimde gevels, is een zeer onderscheidende wijk ontstaan. Voor de uitwerking en realisatie is samengewerkt met één hoofdpartner en diverse nevenpartners. De kopers hebben een hoge mate van vrijheid gekregen in de te kiezen opties, waardoor vrijwel iedere woning er anders uitziet, maar er door het gebruik van stijlkenmerken toch één samenhangende uitstraling is ontstaan. De gekozen aanpak bleek een schot in de roos: tevreden kopers, een upgrade van de omgeving en voor de gemeente hogere grondopbrengsten alsmede een aanvulling op het Leiderdorpse woningaanbod.

Het gebruik van een Bouw Informatie Model (BIM) tijdens het ontwerp én de toepassing van veel geprefabriceerde materialen, heeft er toe geleid dat alle woningen in circa 55 werkdagen (!) zijn gerealiseerd, ongeacht het aantal opties. De halfvrijstaande woningen hebben in basis zo’n 160 m² gebruiksopppervlakte (GO) terwijl de vrijstaande woningen ongeveer 180 tot 200 m² GO hebben. Met het plaatsen van een kunstwerk is de wijk door de gemeente Leiderdorp ‘voltooid’.

Op net iets meer dan 8 meter van de rijksweg A4 is meubelboulevard WOOON in Leiderdorp gerealiseerd. Alle winkels zijn vóór de start van de bouwwerkzaamheden verkocht aan individuele kopers. In totaal is circa 15.500 m² bvo gerealiseerd.

WOOON heeft, evenals de andere gebouwen binnen Vierzicht, een geluidwerende functie. Daarnaast is gebleken dat de bouw zo dicht langs de rijksweg er ook voor zorg draagt dat de luchtkwaliteit in Leiderdorp is verbeterd.

De gevel aan rijkswegzijde bestaat grotendeels uit metselwerk 'scheggen', die voortkomen uit het stedenbouwkundige concept voor Vierzicht. In de scheggen is rekening gehouden met reclamevlakken voor de huurders en/of eigenaren van de achterliggende ruimtes. In de omgevingsvergunningaanvraag ten behoeve van bouwen is hier reeds rekening mee gehouden, zodat de kopers vooraf al wisten wat de mogelijkheden waren.

De lengte van het gebouw van bijna 200 meter is in tweeën gebroken door deels glazen gevels toe te passen. Hierdoor is de rijksweg te zien vanuit het achterliggende gebied, waardoor ook visueel contact kan worden gemaakt met het aan de overzijde liggende Groene Hart.

Bohemen heeft tijdens de bouw zelf de directievoering en het toezicht verzorgd. Meubelboulevard WOOON is gelijktijdig gerealiseerd met het gebouw van Hästens (994 m² bvo) en Q-park Rijnland Vierzicht P1 (542 parkeerplaatsen en 800 m² bvo zorggerelateerde ruimte op de begane grond).

Aan de rand van het groene hart bevindt zich de wijk 't Heerlijk Recht in Leiderdorp. 't Heerlijk Recht is in drie fases gerealiseerd. De verkoop vond plaats vanuit een modelwoning; deze woning is als eerste gerealiseerd en volledig (werkzaam) ingericht. Het totale plan omvat 156 woningen waarvan 34 appartementen. Oorspronkelijk zou in het plangebied een tennispark worden gevestigd, maar uiteindelijk is hiervoor in de plaats een nieuw park gerealiseerd.

In 't Heerlijk Recht zijn diverse stijlen en woningtypes toegepast. Door het openbaar parkeren te minimaliseren en te groeperen, zijn brede en vooral groene straten ontstaan, waardoor de wijk ondanks de hoge woningdichtheid toch een open karakter heeft. Ook is er veel aandacht besteed aan de kwaliteit van de openbare ruimte.

Poortweg 4A
2612 PA Delft
020 - 449 00 61
info@bohemen.nl
Poortweg 4A
2612 PA Delft
020 - 449 00 61
info@bohemen.nl
crossmenu linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram